Gayrimenkul İlanları Sosyal Medyada Nasıl Paylaşılabilir? EİDS Düzenlemesinde Yeni Dönem

Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında sosyal medya üzerinden yapılan taşınmaz ve taşıt ilanlarına ilişkin önemli bir açıklama yayımladı.

Açıklamaya göre EİDS yükümlülükleri yalnızca ilan sitelerini değil; Instagram, Facebook ve WhatsApp dâhil olmak üzere elektronik ortamda yayımlanan tüm ilanları kapsıyor.

Sosyal medyada ilan paylaşmak yasak mı?

Hayır. Yetki belgeli gayrimenkul işletmelerinin ve danışmanların sosyal medya üzerinden ilan paylaşmasına izin veriliyor. Ancak paylaşımın EİDS üzerinden doğrulanmış bir ilana dayanması gerekiyor.

Sosyal medya paylaşımında:

- EİDS doğrulaması yapılmış ilanın bağlantısı paylaşılabilir.
- İlana ait fotoğraf ve videolar kullanılabilir.
- Taşınmazın özellikleri hakkında açıklamalara yer verilebilir.
- Satış veya kiralama fiyatı belirtilebilir.

Buradaki en önemli şart; paylaşımda kullanılan görsellerin, videoların, açıklamaların ve fiyat bilgisinin EİDS üzerinden doğrulanmış ilandaki taşınmazla aynı olmasıdır.

EİDS doğrulaması neden önemli?

EİDS uygulaması, taşınmaz ilanlarının mülk sahibinin bilgisi ve yetkilendirmesi dâhilinde yayımlanmasını sağlamayı amaçlıyor. Böylece sahte ilanların, yetkisiz paylaşımların ve yanıltıcı bilgilerin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden yetkilendirme işlemini gerçekleştirerek çalışacağı gayrimenkul işletmesine ilan verme yetkisi tanıyabiliyor. Yetkilendirme tamamlandıktan sonra ilan EİDS doğrulamalı olarak yayımlanabiliyor ve sosyal medya kanallarında paylaşılabiliyor.

Kurallara aykırı paylaşımların cezası var mı?

Ticaret Bakanlığının ilgili yazısında, belirtilen şartlara aykırı şekilde sosyal medya üzerinden ilan paylaşan kişiler hakkında her bir aykırılık için 286.206 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabileceği bildiriliyor.

Bu nedenle gayrimenkul sahiplerinin ve danışmanların ilan yayımlamadan önce yetkilendirme ve doğrulama işlemlerini eksiksiz şekilde tamamlamaları büyük önem taşıyor.

Gayrimenkul sahipleri ne yapmalı?

Taşınmazınızı satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, çalışacağınız gayrimenkul işletmesinin yetki belgesini kontrol etmeli ve e-Devlet üzerinden EİDS yetkilendirmesini gerçekleştirmelisiniz.

Doğru yetkilendirme sayesinde:

- İlanınız güvenli ve mevzuata uygun şekilde yayımlanır.
- Sosyal medya üzerinden daha geniş bir alıcı ve kiracı kitlesine ulaşılır.
- Yetkisiz ve izinsiz ilanların önüne geçilir.
- Pazarlama süreci profesyonel şekilde yönetilir.

Sonuç

EİDS düzenlemesi sosyal medyada gayrimenkul paylaşımını tamamen yasaklamıyor. Aksine, EİDS doğrulaması yapılmış ilana ait bağlantı, fotoğraf, video, açıklama ve fiyat bilgilerinin paylaşılmasına izin veriyor.

Ancak bütün içeriklerin doğrulanmış ilanla birebir uyumlu olması ve gerekli yetkilendirmenin önceden alınması gerekiyor. Gayrimenkulünüzün güvenli, doğru ve mevzuata uygun şekilde pazarlanması için yetki belgeli bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanız önem taşıyor.

Gayrimenkulünüzün satışı veya kiralanmasıyla ilgili profesyonel destek için:

Aysun Yavuz
RE/MAX Leon Gayrimenkul Danışmanı
Telefon: 0532 264 22 14

Aysun varsa, çözüm var.

Not: Bu yazı, Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğünün EİDS–Sosyal Medya Paylaşımları konulu bilgilendirme yazısı esas alınarak hazırlanmıştır. Uygulamadaki güncel koşullar için resmî duyuruların takip edilmesi önerilir.